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Luxus Villa mit Pool in der ersten Meerreihe in Privlaka

Es steht zum Verkauf ein Luxus Villa mit Pool in der ersten Meerreihe in Privlaka. Diese Villa ist südlich orientiert und 2,3 km vom Ortszentrum entfernt.

Vor der Villa ist ein wunderschöner Sandstrand und aus der Villa erstreckt sich atemberaubender Meerblick!

Interieur und Exterieur dieser Villa sind komplett und sehr luxuriös eingerichtet. Im Innenhof befindet sich ein Pool von 22 m2.

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Raumaufteilung

Die Gesamtfläche der Villa ist 174,09 m2 welche auf einem Grundstück von 534 m2 gebaut wurde.

Die Villa besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, WC, überdachte Terrasse und Garage. Die Fläche davon ist 89,82 m2.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einem Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einem Schlafzimmer mit Badezimmer und überdachter Terrasse besteht. Aus allen drei Schlafzimmern kann man direkt auf die Terrasse gehen. Die Gesamtfläche des ersten Stocks ist 84,27 m2.

In der Garage, die 15,99 m2 hat, kann man einen Wagen parken.

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Ausstattung

Diese bis ins letzte Detail eingerichtete Villa steht zum Verkauf komplett ausgestattet und möbliert.

Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Der Hof ist schön beleuchtet und gepflastert. Villa ist aus Ziegel Thermoblock gebaut. Alle Fenster sind aus PVC-Material mit dreischichtigem Glas und elektrischen Rollläden.

Der nördliche Teil der Fassade ist zusätzlich mit 15 cm Wärmedämmung verstärkt und der Rest von der Fassade ist mit 7 cm Wärmedämmung bedeckt. Das Energiezertifikat von dieser Villa ist A.

Die Böden sind gefliest. In der ganzen Villa wurde Fußbodenheizung mit einem Thermometer in jedem Raum eingebaut. Eine Klimaanlage gibt es in Wohnzimmer und noch eine in einem von den Schlafzimmern.

Die Haustür ist einbruchssicher.

Man hat in der Villa eine Vorbereitung für Smart Home gemacht.

Das Pool ist mit Mosaik gefliest, hat ein Skimmer und Vorbereitung für Heizung.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage, luxuriösen und modernen Einrichtung und der exzellenten Raumaufteilung dieser Immobilie eignet sie sich hervorragend für die Vermietung an Touristen, sodass sich die Investition hier sehr schnell auszahlen würde.

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Lage

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Mehr über den Ort finden Sie unter dem Link Privlaka.