Erdgeschosswohnung – Neubau – Vir

Schöne neue Wohnung zum Verkauf auf der Insel Vir. Sie befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Raumaufteilung besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche dieser Räumlichkeiten beträgt 69,67 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.

Gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit zwei Parkplätzen beträgt 74,73 m2.

Gebäude befindet sich im Bau, voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist Herbst 2022.

Ausrichtung der Wohnung ist Osten. Entfernung vom Meer beträgt 430 m, Entfernung vom Zentrum 1,3 km.

Vorteil dieser Immobilie: Der Käufer zahlt beim Kauf keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Insgesamt 4 Wohnungen im Gebäude, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Konstruktion mit einem gemauerten Thermoblock 25 cm. Dachschräge. Fenster mit elektrischen PVC-Rollläden, Dreifachverglasung und Moskitonetzen. Wärmedämmung von Fassade 10 cm Styropor. Erwarteter Energieausweis A. Bodenbeläge sind Fliesen. Klimaanlage im Wohnzimmer. Bodenheizung in den Badezimmern. Im Hof ​​des Gebäudes befindet sich ein gemeinsamer Grill. Haustür ist einbruch- und feuerfest.

Lage

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.

Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.

Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.

Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vir.