Apartment A259 – Insel Ugljan, Kali

Verkauft wird ein Apartment am ersten Stock eines Gebäudes, welches in der ersten Reihe zum Meer, in Kali, auf der Insel Ugljan, liegt. Das Apartment besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Badezimmer, Flur und Terrasse. Zu der Wohnung gehören auch ein Gartenanteil und ein Parkplatz. Da das Gebäude in der ersten Reihe zum Meer liegt ist ein schöner und offener Meerblick aus der Terrasse aus und der Wohnung gegeben.

Das Apartment hat eine Wohnfläche von 96,99 m2 zu der die Nettonutzfläche des Gartens von 2,52 m2 (in Wirklichkeit 17,40 m2) und Parkplatz von 2,52 (in Wirklichkeit 12,61 m2), addiert werden müssen, so dass das Apartment eine Gesamtnettonutzfläche von 102,99 m2 hat.

Im Apartment befindet sich eine Klimaanlage. Das Gebäude ist an das Wassernetz angeschlossen, wobei für den Anschluss an das Abwassersystem schon der entsprechende Antrag abgegeben wurde. In den Schlafzimmern ist Parkett verlegt und in den anderen Räumern Fließen. Die inneren Fenster und Türen sind aus Holz die äußeren aus PVC. In dem Gebäude besteht auch ein Schornstein so das ein Holzofen angebracht werden kann.

Ugljan ist die nächste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit Fähren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind.

Kali befindet sich auf der Insel Ugljan. Es ist die größte Ortschaft der Inseln im Zadar Archipel und diese hat 1650 Einwohner. Der Ortskern, mit schmalen dalmatinischen Gassen und Steinhäusern, liegt an einem Hügel, von wo sich ein wunderschöner Ausblick an die ganze Umgebung streckt. Kali ist hauptsächlich ein Fischerort und hat nicht allzu viele Touristen, was mittlerweile selten der Fall in Ortschaften an der Adria ist.

In Kali werden sie etwas lange Vergessenes erleben, und zwar die Ursprünglichkeit eines wahrhaftigen dalmatinischen Dorfes, offene und gastfreundliche einheimische Menschen.

Auf der Insel befinden sich die folgenden Ortschaften: Preko, Poljana, Sutomiščica, Lukoran, Ugljan, Kali und Kukljica.

Das Klima hat alle üblichen Charakteristiken des Mittelmeerklimas, mit sehr trockenen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt über 15 °C, die Durchschnittstemperatur des Monats Juli liegt bei 24 °C und des kältesten Januars bei 12 °C. Die Anzahl der Tage mit Temperaturen unter 0 ° C ist kaum erwähnenswert und beträgt ca. 16 Tage pro Jahr. Die mittlere Temperatur des kältesten Januars ging nicht unter -3 °C. Es gibt keine anhaltend hohen oder konstant niedrigen Temperaturen, wie auch keine langen Dürre- oder Regenperioden in denen die jährliche Regenmenge fallen würde. Die Isolierung beträgt 2500 Stunden im Jahr und im Juli scheint die Sonne 10 bis 12 Stunden pro Tag.