Apartment A343 – Insel Ugljan, Kali
Verkauft wird eine voll möblierte und ausgestattete Wohnung in Kali, auf der Insel Ugljan. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und bietet einen schönen Blick auf das Meer.
Die Fläche dieser Wohnung ist 148,53 m2 und sie besteht aus Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Flur, Bad, überdachtem Balkon und offener Terrasse.
Der Preis wurde von 152.000,00 EUR zu 120.000,00 EUR reduziert.
Das gesamte Gebäude wurde 2011 renoviert. Der Energieausweis dieser Immobilie lautet B und sie wird möbliert verkauft. Es gibt eine Klimaanlage in der Wohnung. Im Innenhof ist ein Parkplatz sichergestellt. Das Dach ist neu. Die Fenster sind PVC mit doppelt verglasten Glas und Schattierungen. Böden sind mit Laminat und Fliesen beschichtet. Im Garten des Gebäudes wurden Olivenbäume gepflanzt. Das Heizen ist außer mit Klimaanlage, auch mit dem bereitgestelltem Holzofen mögliche.
Ugljan ist die nächste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit Fähren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind.
Kali befindet sich auf der Insel Ugljan. Es ist die größte Ortschaft der Inseln im Zadar Archipel und diese hat 1650 Einwohner. Der Ortskern, mit schmalen dalmatinischen Gassen und Steinhäusern, liegt an einem Hügel, von wo sich ein wunderschöner Ausblick an die ganze Umgebung streckt. Kali ist hauptsächlich ein Fischerort und hat nicht allzu viele Touristen, was mittlerweile selten der Fall in Ortschaften an der Adria ist.
In Kali werden sie etwas lange Vergessenes erleben, und zwar die Ursprünglichkeit eines wahrhaftigen dalmatinischen Dorfes, offene und gastfreundliche einheimische Menschen.
Auf der Insel befinden sich die folgenden Ortschaften: Preko, Poljana, Sutomiščica, Lukoran, Ugljan, Kali und Kukljica.
Das Klima hat alle üblichen Charakteristiken des Mittelmeerklimas, mit sehr trockenen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt über 15 °C, die Durchschnittstemperatur des Monats Juli liegt bei 24 °C und des kältesten Januars bei 12 °C. Die Anzahl der Tage mit Temperaturen unter 0 ° C ist kaum erwähnenswert und beträgt ca. 16 Tage pro Jahr. Die mittlere Temperatur des kältesten Januars ging nicht unter -3 °C. Es gibt keine anhaltend hohen oder konstant niedrigen Temperaturen, wie auch keine langen Dürre- oder Regenperioden in denen die jährliche Regenmenge fallen würde. Die Isolierung beträgt 2500 Stunden im Jahr und im Juli scheint die Sonne 10 bis 12 Stunden pro Tag.