Apartment A540 – Insel Pašman, Ždrelac

Ausgezeichnete Wohnung mit Pool in Ždrelac, Insel Pašman

Verkauft wird eine ausgezeichnete Wohnung mit Pool im Innenhof des Wohngebäudes von 10 m2 in Ždrelac. Meer und die schönen Strände sind nur 380 m entfernt und das Ortzentrum ist nur 1,5 km entfernt.

Apartment ist nach Süden ausgerichtet, sehr komfortabel und hell.

Wohnung befindet sich meist im Erdgeschoss und weniger im Untergeschoss des Wohngebäudes. Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Im Untergeschoss befinden sich 2 Abstellräume.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Parkplätze und einem Garten von 66 m2.

Netto Gesamtnutzfläche der Wohnung mit zugehörigen Anteilen beträgt 85,66 m2.

Vor diesem modernen Wohnhaus befindet sich ein Pool von 10 m2.

Ausstattung

Gebäude wurde im Jahr 2020 gebaut und besteht aus drei Wohnungen. Es wurde mit hochwertigen Ziegel Thermoblock gebaut. Fenster bestehen aus PVC-Material und Aluminium mit Rollläden.
Die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die 10 cm dicke Wärmedämmung an der Fassade erhöht. Hochwertige Bauweise und die oben erwähnte gute Isolierung haben zu dem ausgezeichneten Energiezertifikat A+ geführt.

Weiterhin sind die Böden gefliest und mit Parkett belegt. Vier Klimaanlagen wurden zum Heizen und Kühlen der Räume installiert. Eine befindet sich im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Eingangstür ist einbruchssicher.

Wohnung ist möbliert!

Es gibt auch Sommerkücheninstallationen im Hof, so dass eine Sommerküche eingerichtet werden kann.

Zusätzlich ist diese Wohnung für Menschen mit Behinderungen angepasst.

Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie in zwei kleinere Wohnungen mit einem Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, die jeweils über eigenen Eingang, Innenhof und eigenen Parkplatz verfügen können.

Lage

Ždrelac ist das erste idyllische mediterrane Ort, auf welches sie nach der Brücke, die die Inseln Ugljan und Pašman verbindet, zukommen. Der Meeresdurchgang unter der Brücke, Mali Ždrelac genannt, ist perfekt für alle Segler die das Zadar Archipel und die Schönheit der Kornati Inseln erforschen möchten. Von der Brücke aus, wiederum, streckt sich ein toller Panoramablick an das Meer und die Inseln. Die Insel Pašman ist täglich sehr gut mit Zadar aus Preko und mit Biograd aus Tkon durch Fähren und Booten verbunden. Die Fahrt dauert nur 20 Minuten. Die Ortschaften auf den Inseln und der Hafen sind auch mit Buslinien gut verbunden. Ždrelac ist weit von Lerm, umgeben mit unberührter Natur und zahlreichen Sand- und Steinstränden, von denen sicher jeder seinen Favoriten finden wird.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link der Ortschaft Ždrelac.