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Ausgezeichnetes Apartment mit Garten auf der Insel Vir – Neubau

Verkauft wird ein ausgezeichnetes Apartment mit einem Garten auf der Insel Vir. Das Apartment ist nur 90 m vom Meer und 2,6 km vom Ortzentrum entfernt.

Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Apartment besteht aus Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Garderobe, Toilette, Badezimmer und überdachter Terrasse mit teilweisem Meeresblick. Nettofläche des Apartments beträgt 99,55 m2.

Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz vor dem Gebäude und einen Garten von 186 m2.

Nettogesamtfläche der Wohnung mit Parkplatz und Garten beträgt 124,40 m2.

Vorteil: Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Es gibt 3 Wohnungen im Gebäude, jede befindet sich auf ihrer eigenen Etage. Gebäude wurde mit einem Ziegel Thermoblock gebaut. Fenster bestehen aus PVC-Material mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden, außer im Badezimmer, wo es normale Rollläden gibt.

Die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die 10 cm dicke Wärmedämmung aus Mineralwolle an der Fassade erhöht. Hochwertige Bauweise und die oben erwähnte gute Isolierung führen zu dem erwarteten ausgezeichneten A-Energiezertifikat.

Weiterhin sind die Böden gefliest und mit Parkett belegt. Drei Klimaanlagen sind installiert. Eine befindet sich im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. Eine Fußbodenheizung ist auch im Badezimmer und in der Toilette installiert. Außerdem ist das Gebäude mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Installationen für den Gartenhahn wurden durchgeführt. Es gibt auch einen Schornstein, so dass ein Heizofen installiert werden kann. Die Aluminiumeingangstür ist einbruchssicher und feuerfest.

In dieser Lage bieten wir eine große Auswahl an exzellenten Apartments an!

Lage

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.

Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.

Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.

Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vir.