Apartment A653 – Posedarje, Vinjerac

Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!

Luxuriöses Maisonette Apartment mit Pool in Vinjerac – NEUBAU

Verkauft wird ein luxuriöses Maisonette Apartment mit Pool in Vinjerac. Das Apartment ist nur 170 m vom schönen Strand und nur 460 m vom Ortszentrum entfernt.

Die Aussicht vom Apartment ist spektakulär! Der Blick erstreckt sich bis zum Meer und Gebirge Velebit.

Weiteres Highlight dieser fantastischen Immobilie ist der Pool im Innenhof des Gebäudes. Dieser schöne 24 m2 große Pool ist mit Heizung und Gegenstromanlage ausgestattet.

Die Zimmer der Wohnung sind sehr komfortabel, hell und geräumig.

Vorteil: Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.

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Raumaufteilung

Dieses Maisonette Apartment besteht aus Erdgeschoss, ersten Stock und einer Dachterrasse.

Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Toilette und überdachter Terrasse. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock. Er besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und Garderobe verfügt, Badezimmer und überdachter Terrasse. Eine zweite Innentreppe führt zur Dachterrasse, die eine Fläche von 89,29 m2 hat. Netto Gesamtfläche des Apartments beträgt 200,35 m2.

Zusätzlich verfügt das Apartment über 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung wird auch einen Garten vor dem Gebäude haben.

Netto Gesamtnutzfläche des Apartments mit 2 Parkplätzen beträgt 205,35 m2.

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Ausstattung

Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Sommer 2021 geplant. Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Das Gebäude besteht aus 2 Apartments. Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden und Fensterläden versehen.

Die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die 10 cm dicke Wärmedämmung an der Fassade erhöht. Hochwertige Bauweise und die oben erwähnte gute Isolierung führen zu dem erwarteten ausgezeichneten A-Energiezertifikat.

Weiterhin sind die Böden gefliest. Fußbodenheizung ist im gesamten Apartment durchgeführt. Zusätzlich sind 4 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Eine befindet sich im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. Die Wohnung ist auch mit 2 Außengrills ausgestattet. Einer befindet sich im Garten und der andere auf der Dachterrasse. Whirlpool und Außendusche auf der Dachterrasse mit Meeresblick tragen zum Luxus bei.

Eingangstür ist einbruchssicher und feuerfest.

Lage

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vinjerac.