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Wunderschönes Appartement mit Pool und Garten in hochwertigem Neubau in der ersten Reihe zum Meer in Vinjerac

Zum Verkauf steht ein Appartement mit Pool und Garten im Erdgeschoss des Gebäudes in der ersten Reihe zum Meer in Vinjerac. Es ist nach Norden ausgerichtet, 350 m vom Stadtzentrum und 30 m vom Meer entfernt. Das Gebäude ist im Bau. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende dieses Jahres geplant.

Das Gebäude ist hochwertig gebaut und strahlt Qualität und Luxus aus! Das Appartement hat wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge!

Der Grundriss dieses Appartements ist sehr funktional; Sie können ihn in der Galerie sehen. Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, zusätzlichem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche des Appartements beträgt 116,14 m2. Es hat auch einen Parkplatz vor dem Gebäude, einen Swimmingpool von 30 m2, einen Garten von 161,62 m2 sowie einen Abstellraum, so dass seine gesamte Nettonutzfläche mit Zubehör 145,46 m2 beträgt.

Der Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer beim Kauf keine Grunderwerbsteuer zahlt!

Ausstattung

Die Zufahrtsstraße zum Gebäude ist asphaltiert und es hat ein direkter Zugang zum Meer. Es wird aus insgesamt 6 Appartements bestehen. Es wird aus Beton und Wärmeblock gebaut und wird 15 cm dicke Wärmedämmung haben. Die Fassade wird zusätzlich mit Stein von der Insel Brač verziert. Die Fenster werden aus Aluminium sein, elektrische Rollläden haben und auf den Balkonen Fensterläden. Das erwartete Energiezertifikat ist A.

Die Top-Ausstattung dieses Objektes umfasst hochwertige italienische Porzellanfliesen und Rubinetti Paffoni Badausstattung.

Das Appartement steht unmöbliert zum Verkauf. Die Böden werden gefliest, und der Käufer kann in dieser Bauphase zwischen 6 Arten von Fliesen wählen. Das Heizen und Kühlen von dem Appartement erfolgt über eine Fußbodenheizung und drei Klimaanlagen. Die Eingangstür des Appartements ist einbruchssicher und feuerfest. Der 30 m2 große Pool wird mit Mosaik gefliest und über ein Heizsystem und ein Gegenstromschwimmen verfügen. Der wunderschön angelegte Garten mit dalmatinischen Pflanzen wird über ein Bewässerungssystem sowie eine LED-Beleuchtung verfügen. Der Parkplatz wird mit einem Videoüberwachungssystem und einer automatischen Schiebetür ausgestattet.

Lage

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vinjerac.