Moderne neue Ferienwohnung in Vir – 100 m vom Meer entfernt

Eine moderne Ferienwohnung zum Verkauf in einem Neubau auf der Insel Vir. Das Gebäude befindet sich nur 100 m vom Meer entfernt.

Dies ist eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock des Gebäudes. Auf der unteren Etage besteht die Wohnung aus Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Loggia, einer offenen Terrasse, Flur und Garten. Im Obergeschoss besteht die Wohnung aus Treppe, Flur, Bad, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Loggia hat. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze.

Gesamte berechnete Nettonutzfläche der Wohnung mit Garten und zwei Parkplätzen beträgt 92,74 m2.

Siehe Grundrisse und Auflistung der Flächen in der Galerie!

VORTEIL: Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbsteuer.

Gebäude befindet sich im Bau, vorgesehener Fertigstellungstermin ist bis Sommer 2022.

Ausrichtung der Wohnung ist nach Südosten. Entfernung vom Meer 100m. Entfernung vom Zentrum 1800 m.

Ausstattung

Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohnungen – die sich im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden. Ziegel- und Betonbau. Dach ist flach. Fenster sind aus PVC-Material mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Wärmedämmung von Fassade EPS Styropor mind. 6 cm. Erwartet wird Energieausweis A. LVT-Bodenbelag – abriebfestes und absolut wasserabweisendes Vinyl. Klimaanlage im Wohnzimmer und im Flur im Obergeschoss. Außerdem gibt es einen Schornstein. Videoüberwachung und Alarmanlage vorgesehen. Abschließend ist die Haustür einbruchfest.

Lage

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.

Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.

Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.

Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vir.

In selber Lage bieten wir auch die folgenden Wohnungen an: A712, A713, A715