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Neue Wohnung mit eigenem Pool in 1. Reihe zum Meer – Vinjerac

Ausgezeichnetes Angebot! Eine traumhaft schöne Wohnung zum Verkauf in einem im Bau befindlichen Gebäude. Es liegt in der ersten Reihe zum Meer in Vinjerac.

Von der Wohnung aus schießt ein fantastischer unverbauter Blick auf das Meer. Ortszentrum ist nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt.

Der geplante Abschluss der Arbeiten und der Einzug ist für Ende 2022 geplant.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und überdachter Terrasse. Gesamte Nutzfläche der beschriebenen Wohnung mit Terrasse beträgt 79,84 m2.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung zusätzlich über Garten von 128,27 m2 und zwei Parkplätze vor dem Gebäude.  Den Garten schmückt ein eigener Pool von 17,7 m2.

Somit beträgt die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit Garten, Pool und den Stellplätzen beträgt 115,86 m2.

VORTEIL! Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer beim Kauf dieser Immobilie!

Ausstattung

Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Etagen sind Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Bau erfolgt mit Thermoblock. Dach ist flach im Stil der modernen Architektur. Fenster sind aus PVC-Material mit Rollläden, Moskitonetzen und dreischichtigem Glas. Wärmedämmschicht besteht aus 10 cm Styropor.

Aufgrund der Bau- und Materialqualität wird der Energieausweis A erwartet.

Bodenbeläge sind Fliesen. Klimaanlage ist im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer vorhanden. Insgesamt sind das also 3 Geräte in der Wohnung. Darüber hinaus verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Abschließend ist die Haustür einbruch- und feuerfest.

Lage

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vinjerac.