Geschäftsraum im Zentrum, Biograd na Moru

Verkauft wird ein wunderschönes Steingebäude mit einem etablierten Restaurant im Zentrum von Biograd na Moru. Das Restaurant befindet sich in guter Lage und arbeitet gut. Das Gebäude ist im traditionellen dalmatinischen Stil aus Stein gebaut mit Holzfenstern und Fensterläden und einem angebrachten Dekor welcher zahlreichen Gäste anzieht.

Das Objekt verfügt über 153 m2 Nettonutzfläche und ist auf einem Grundstück von 162 m2 gebaut, von der Küste ist es nur 130 m entfernt und befindet sich im Zentrum der Stadt.

Das Objekt verfügt über viel Platz an der Terrasse und Hof für Tische und Gäste.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Stock. Im Erdgeschoss sind das Restaurant mit Bar, ein Angestelltenraum und 2 Toiletten. Im ersten Stock befinden sich die Küche, Abstellraum und Mitarbeiter-WC. Der zweite Stock wird derzeit als Lager genutzt, obwohl ein Projekt- und eine Baugenehmigung für die Einrichtung von zwei Wohnungen besteht.

Ausstattung

Der größste Teil der vorhandenen Möbel und Geräte ist im Preis enthalten. Details nach Vereinbarung!

Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Die Wände sind 60 cm breit und wurden bei der Renovierung 2017 verstärkt. Dann wurden neue Strom- und Wasserinstallationen installiert und Fliesen auf den Boden gelegt. Das Restaurant ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und am ersten Stock wurden Vorbereitungen für zwei weitere Klimaanlagen gemacht.

Der Preis dieser Immobilie wurde von 550.000 € auf 499.000 € reduziert!

Lage

Biograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Biograd.