Gewerbeimmobilie B131 – Zadar, Melada
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Geschäftsraum in belebter Lage, Zadar, Melada
Ein ausgezeichneter Geschäftsraum zum Verkauf in einer belebten Lage in Zadar. Er befindet sich im Stadtteil Melada. Er befindet sich in einem neuen modernen Neubau.
Gebäude befindet sich im Bau und der voraussichtliche Einzugstermin ist bis Sommer 2022.
Es wird bis zur hohen Rohbaustufe fertiggestellt. Die Wände werden nicht bearbeitet, noch werden die Böden bedeckt. Der neue Eigentümer kann dies je nach Art der Tätigkeit nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.
Die Geschäftsräume befinden sich im Unter- und Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt 2 Geschäftsräume und im ersten und zweiten Stock befinden sich noch 6 Wohnungen.
Dieser Raum besteht aus 2 Lagerräumen und einer Toilette im Untergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 21,50 m2. Das Erdgeschoss ist der Hauptraum mit Toilette mit einer Gesamtnettonutzfläche von 72,30 m2.
Gesamte Nettonutzfläche des Unter- und Erdgeschosses beträgt 94,70 m2.
Darüber stehen zur Verfügung 3 Parkplätze vor dem Gebäude.
Zusammen mit 3 Parkplätzen beträgt die Gesamtnettonutzfläche 102,29 m2.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist nach Süden. Entfernung zum Meer 1,4 km und zum Zentrum 2 km.
Ausstattung
Die Konstruktion erfolgte mit einem gemauerten Thermoblock. Es ist ein modern gestaltetes Gebäude mit Flachdach. Die Fenster sind aus Aluminium. Wärmedämmung an der Fassade ist 10 cm Styropor. Aufgrund der hochwertigen Konstruktion und Materialien wird ein Energieausweis der Klasse A erwartet.
Bodenbelag und Wandbehandlung bleibt dem Käufer überlassen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Gebiet der Stadtviertel Maslina bzw. Melada in Zadar. Ein sehr ruhiger Stadtteil, sehr angenehm zum Leben. Er ist geeignet als dauerhafte Wohnadresse oder als Investment zum Vermieten. Alle täglich benötigten Inhalte befinden sich in der Nähe.
Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link des Stadtviertels Melada.