Wunderschöne Villa mit Pool in Čeprljanda, Ugljan

Verkauft wird eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool in Čeprljanda auf der Insel Ugljan. Es ist eine neuerrichtete Villa gebaut in einem modernen dalmatinischen Stil in großartiger Lage, ideal für einen erholsamen Urlaub in einer traumhaften und ruhigen Umgebung.

Von dieser Immobilie aus hat man einen wunderschönen Meerblick, das lediglich 100 m entfernt ist!

Auf eine gute und funktionelle Raumaufteilung wurde geachtet. Der geräumige Pool, die finnische Sauna, der Fitnessraum und ein eigenes Badezimmer zu jedem Schlafzimmer bieten zusätzlichen Luxus.

Die Villa besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstem Stock mit einer Gesamtnettofläche von 189 m2 und ist auf einem Grundstück von 443 m2 gebaut. Im Keller befinden sich Waschraum, finnische Sauna und Fitnessbereich, die durch einen Flur getrennt sind. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette, Garderobe, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Terrassen. Die Treppe im Erdgeschoss führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse. Im Garten bestehen drei Parkplätze.

VORTEIL! Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer!

Ausstattung

Die Oberfläche des Pools auf der Terrasse im Erdgeschoss ist 37,80 m2! Ausgestattet mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen von Wasser und ist automatisiert.

Komplette Möbel sind im Preis inbegriffen!

Die Villa wurde im Jahr 2018 gebaut, ist hochwertig ausgestattet so dass sie ein Energieausweis A hat. Villa und Garten sind voll ausgestattet, Auffahrt und Parkplatz sind angeordnet. Die Fenster sind aus Aluminium. Die Fassade hat eine Wärmedämmung von 8 cm. Die Böden wurden mit Fliesen belegt und es wurde Fußbodenheizung und -kühlung durchgeführt. Eine hochwertige einbruchsichere Eingangstür ist eingebaut. Auf der Terrasse gibt es einen großen Steingrill. Im Garten ist eine automatische Gartenbewässerung verlegt.

Lage

Ugljan ist die nächste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit Fähren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link der Ortschaft Ugljan.