Luxuriöse Villa 1. Reihe Meer – Ugljan

Verkauft wird eine moderne und luxuriöse Villa mit Swimmingpool, in der ersten Reihe zum Meer auf der Insel Ugljan! Die Villa ist im Bau! Sie strahlt Luxus und modernes Design aus, und von Projekt bis Ausführung wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet.

Von der Villa gibt es einen wunderschönen Meerblick!

Die Insel Ugljan bietet Ruhe und traumhafte Umgebung, schöne Panoramen und Natur mit einer angenehmen dalmatinischen Lebensweise, so dass ein erholsamer Urlaub garantiert ist.

Zu der Zeit, in der die Villa nicht genutzt wird, kann ein gutes Einkommen durch vermieten an Touristen erzielt werden!
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 195,99 m2 und ist auf einem Grundstück von 721 m2 gebaut.

Das Erdgeschoss besteht aus Eingang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Fitnessraum und Spa, WC, Waschküche, Treppe und Terrasse, und auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und zwei Terrassen. Im Garten bestehen drei Parkplätze.

Ausstattung

Diese Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Der Swimmingpool hat ca. 45 m2 und ist ausgestattet mit Heiz- und Kühlsystem!

Die Fenster sind aus Aluminium. Die Wärmedämmung ist an der Fassade angebracht. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Ventilatorkonvektoren mit Wärmepumpe sind zum Heizen und Kühlen vorgesehen. Ausserdem Fußbodenheizung die auch fernbedient werden kann. Diese ist in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Fitnessraum und Badezimmer im ersten Stock verlegt. Es gibt eine hochwertige Anti-Diebstahl-Tür. Auf der Terrasse ist ein Steingrill platziert. Das Bewässerungssystem ist im Garten angelegt. Videoüberwachung über WiFi ist installiert.

Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer!

Lage

Ugljan ist die nächste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit Fähren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link der Ortschaft Ugljan.