Haus H432 – Insel Dugi otok, Žman
Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!
Exklusive Villa direkt am Meer in Žman – Dugi otok
Verkauft wird eine exklusive Villa in der ersten Reihe zum Meer in Žman, Dugi otok. Diese wunderschöne Immobilie ist nur 5 m vom Meer und nur 200 m vom Ortzentrum entfernt. Ihr wunderschönes Design und attraktive Lage machen sie zu einer einzigartigen Immobilie! Im Innenhof befindet sich ein Swimmingpool, und ein weiterer befindet sich auf der Dachterrasse dieses Hauses, von der aus Sie einen atemberaubenden Meeresblick haben.
Villa wurde nach dem Standard von 5 Sternen gebaut!
Gesamtbruttofläche der Villa beträgt 576,30 m2 und sie wurde auf einem großen Grundstück von 1352 m2 errichtet.
Diese Villa ist ein Neubau. Als hochmodernes Ferienobjekt mit hohem Standard ist ein Teil des Hauses für Gäste oder Bedienstete konzipiert und funktioniert als separate Einheit, während der Rest des Hauses für den Aufenthalt des Eigentümers vorgesehen ist und über zusätzlichen Luxus verfügt.
Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und einer nicht überdachten Dachterrasse. Die Villa ist bis zum hohen Rohbau ausgeführt wobei einige Teile des Hauses komplett fertiggestellt und sogar möbliert sind. Haus hat auch eine Garage.
Der Luxus dieser Villa wird durch den 40 m2 großen keramischen Überlaufpool vervollständigt. Der Pool liegt im Innenhof auf der vorderen Seite zum Meer, dieser hat Vorbereitung für Heizung, Gegenstromanlage und Beleuchtung.
Weiterhin gibt es 5 Parkplätze im Hof und 2 weitere in der Garage.
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Raumaufteilung
Keller ist komplett fertiggestellt und besteht aus Arbeitszimmer, Kontrollraum für die Videoüberwachung, Maschinenraum, Toilette, 2 Abstellräumen, Gesellschaftsraum und Flur.
Hauptteil des Erdgeschosses der Villa verfügt über Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche mit Speisekammer, Garderobe, Toilette, 1 Zimmer und eine überdachte Terrasse. Der sekundäre Gästebereich im Erdgeschosse besteht aus 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Weiterhin gibt es im 1. Stock Im Hauptteil der Villa einen Flur, Schlafzimmer mit Bad und Sauna, Garderobe, Toilette, überdachte Terrasse und eine teilweise überdachte Terrasse. Im 1. Stock des zweiten Teils der Villa, der vom Personal oder den Gästen genutzt werden kann, befindet sich ein Raum mit Bad, Garderobe und Loggia.
Der beschriebene Hauptteil des Hauses, der für den luxuriösen Aufenthalt des Eigentümers vorgesehen ist, ist nicht fertiggestellt und es ist notwendig, die Böden zu verlegen, Wände zu streichen, Badezimmer auszustatten und die Zimmertüren zu installieren. Der zweite Teil des Hauses, den wir als Gästeteil bezeichnet haben, ist komplett fertiggestellt und möbliert.
Auf der spektakulären Dachterrasse befindet sich ein beheizter Pool von 9 m2, von dem man eine absolut schöne Aussicht auf das Meer genießen kann!
Villa verfügt auch über eine Außenküche mit Grill.
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Ausstattung
Möbel im Gästebereich des Hauses sind im Preis inbegriffen. Diese Immobilie verwendet Wasser aus zwei Zisternen, von denen jede 37 m3 hat. Sie ist mit Videoüberwachung und Alarmsystem ausgestattet. Besonderheit dieser Immobilie ist die mögliche Installation eines Aufzugs weswegen eine entsprechende Öffnung im Hause gelassen wurde. Zufahrtsweg ist asphaltiert und der Hof sorgfältig dekoriert. Bei der Konstruktion wurden nur Materialien von höchster Qualität verwendet. Bei der Ausstattung wurden Granit und Fliesen der ersten Klasse verwendet. Eingebaute Tischlerei besteht ebenfalls aus hochwertigem plastifiziertem Aluminium. An der Fassade wurde eine 10 cm dicke Wärmedämmung angebracht. Hochwertige Bauweise und die oben erwähnte gute Isolierung haben zu dem erwarteten ausgezeichneten A-Energiezertifikat geführt. Klimaanlage ist im Gästezimmer des Hauses aufgestellt, aber im ganzen Haus wurden Vorbereitungen für die Installation zusätzlicher Geräte gemacht. Zusätzlich wird die Heizung des Hauses durch Fußboden- und Wandheizung über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Abschließend ist die Vordertür einbruchsicher, und im Keller sind alle Türen feuerfest.
Lage
In der Nähe des Grundstückes gibt es mehrere schöne Kies- und Sandstrände. Ruhe, kristallklares Meer, lange Promenaden und die dortige Gastronomie sind gute Gründe, um in Žman Urlaub zu machen. Die Insel Dugi Otok ist durch Fähr- und Bootslinien gut mit dem Festland verbunden und alle Siedlungen auf der Insel sind mit einer lokalen Buslinie verbunden.