Luxus Haus mit zusätzlichem Apartment und Pool – zweite Meeresreihe – Vir

Verkauft wird ein Luxushaus mit Pool in zweiter Meeresreihe auf der Insel Vir. Das Haus ist nur 40 m vom schönen Strand und 70 m vom Meer entfernt. Die Entfernung zum Ortszentrum von Vir beträgt 2,6 km.

Es ist ein intelligentes Haus, das Sie aus der Ferne steuern und überwachen können, und die Nutzung wird durch das intelligente System und Automatisierung vereinfacht.

Das Haus bietet einen schönen Blick aufs Meer.

Diese Villa ist so modern entworfen, dass von jedem Zimmer, Wohnzimmer und Dachterrasse eine schöne Aussicht geboten wird.

Zum Luxus dieser Villa trägt sicherlich der beheizte Keramikpool von 21 m2 im Hof ​​bei.

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Raumaufteilung

Die Gesamtfläche der Villa mit Dachterrasse beträgt 373,50 m2 und wurde auf einem Grundstück von 483 m2 gebaut.

Villa besteht aus einem Hauptteil und einem Gästebereich. Der Hauptteil des Hauses ist eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern, bestehend aus einem Flur, Toilette, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, überdachter Terrasse und einer Garage. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock. Er besteht aus Flur, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, Badezimmer und überdachter Terrasse. Diese Wohnung hat einen Zugang zur Dachterrasse von 125,59 m2. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht und es gibt eine Außenküche.

Der Teil des Hauses, der für Gäste bestimmt ist, ist eine kleinere Maisonette-Wohnung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, WC und eine überdachte Terrasse. Darüber hinaus führt eine Innentreppe in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden.

Zusätzlich verfügt das Haus über 4 Parkplätze, von denen sich einer in der Garage befindet.

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Ausstattung

Es wurde mit einem Ziegel Thermoblock gebaut. Fenster sind aus PVC-Material mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die hervorragende Energieeffizienz des Hauses wird durch die 10 cm dicke Wärmedämmung an der Fassade erhöht. Hochwertige Bauweise und die oben erwähnte gute Isolierung führen zu dem erwarteten ausgezeichneten A-Energiezertifikat.

Weiterhin sind die Böden gefliest. Die Fußbodenheizung ist zum Heizen installiert und es ist auch möglich, Wasser für den persönlichen Bedarf und Poolwasser über eine Wärmepumpe zu erwärmen. Zusätzlich stehen 7 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen zur Verfügung, die sich in allen Räumen und Wohnzimmern befinden. Es gibt auch einen Kamin und 2 Außengrills. Dieses Smart Home verfügt über ein Alarmsystem und eine Videoüberwachung. Es wurden auch Vorbereitungen für die Installation eines Whirlpools auf der Dachterrasse getroffen.

Eingangstür ist einbruchssicher und feuerfest.

Lage

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.

Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.

Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.

Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vir.