Haus H474 – Insel Ugljan, Ugljan
Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!
Modernes neu gebautes Haus mit Pool in Muline auf der Insel Ugljan
Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit Swimmingpool in Muline auf der Insel Ugljan. Es ist nach Süden ausgerichtet, nur 250 m vom Meer und 1,3 km vom Zentrum entfernt.
Da das Haus in ruhiger Lage liegt, eine sehr funktionale Raumaufteilung und ein Pool hat, ist es nicht nur eine ideale Immobilie für erholsamen Urlaub, sondern auch eine gute Investition in Tourismus.
Außerdem zahlt der Käufer beim Kauf dieses Hauses keine Grunderwerbsteuer!
Raumaufteilung
Dieses moderne Haus ist sehr komfortabel und hell. Es besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, einen Flur, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, eine Wascherei, einen Abstellraum, eine Toilette und eine teilweise überdachte Terrasse. Die Erdgeschossfläche beträgt 108,10 m2. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, Platz für Sauna und Fitnessraum sowie drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad, einen Kleiderschrank und eine überdachte Terrasse verfügt. Die Fläche des ersten Stockwerks beträgt 112,40 m2.
Das Haus wurde auf einem Grundstück von 688 m2 gebaut und hat eine Gesamtfläche von 220,50 m2.
Ausstattung
Der Preis des Hauses beinhaltet eine neue Küche!
Die Zufahrtsstraße zum Haus ist asphaltiert. Es wurde mit Beton- und Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen. Die Fenster bestehen aus PVC-Material und die Rollläden sind elektrisch. Das Energiezertifikat des Hauses lautet A. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett bedeckt. Das Heizen und Kühlen des Hauses erfolgt über Fußbodenheizung über Wärmepumpe und 4 Klimaanlagen. Die Eingangstür des Hauses ist einbruchssicher und feuerfest. In dem schön angelegten und beleuchteten Innenhof befindet sich eine Toilette, ein Abstellraum und ein Pool von 32 m2. Es ist mit Folie bedeckt und hat Gegenstromschwimmen. Es gibt einen Außengrill neben dem Pool. Der Innenhof verfügt über ein Bewässerungssystem und darin gibt es auch 2 Parkplätze.
Lage
Ugljan ist die nächste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit Fähren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind.
Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link der Ortschaft Ugljan.