Ova nekretnina više nije dostupna!

Ekskluzivna vila prvi red do mora u Žmanu – Dugi otok

Prodaje se ekskluzivna vila u prvom redu do mora u Žmanu, Dugi otok. Ova prekrasna nekretnina udaljena je od mora samo 5 m, a od centra mjesta svega 200 m. Njezin prekrasan dizajn i atraktivna pozicija, čine je jedinstvenom nekretninom! Dvorište krasi bazen, a još jedan se nalazi na krovnoj terasi ove kuće odakle puca očaravajući pogled na more.

Vila je rađena po standardu za 5 zvjezdica!

Ukupna bruto površina vile je 576,30 m2, a izgrađena je na prostranom zemljištu površine 1352 m2.

Ova vila je novogradnja. Kao izrazito moderna nekretnina za odmor visokog standarda jedan dio kuće je zamišljen za goste ili poslugu te funkcionira kao zasebna jedinica dok ostatak kuće čini dio za vlasnika koji dodatno odiše luksuzom.

Što se tiče katnosti, kuća se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata te nenatkrivene krovne terase. Izvedena je do faze visokog rohbau-a, a neki dijelovi kuće su već i kompletno uređeni i opremljeni. Kuća raspolaže i garažom.

Luksuzu ove vile svakako pridonosi preljevni bazen površine 40 m2 u dvorištu s prednje strane do mora, obložen keramikom s pripremom za grijanje, protustrujno plivanje i rasvjetu.

Nadalje, u dvorištu je osigurano 5 parkirnih mjesta te 2 dodatna u garaži.

___________________

Raspored prostorija

Podrum je kompletno dovršen te ga čine radna soba, kontrolna soba za videonadzor, strojarnica, WC, 2 spremišta, konoba i hodnik.

U glavnom dijelu prizemlja vile nalaze se hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja s ostavom, garderoba, WC, soba te natkrivena terasa. U sporednom gostinjskom dijelu prizemlje čine 2 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.

Nadalje, na 1. katu vile glavnog dijela nalaze se hodnik, spavaća soba s kupaonicom i saunom, garderoba, wc, natkrivena terasa te dijelom natkrivena terasa. Na 1. katu drugog dijela vile koju bi koristili posluga ili gosti nalazi se soba s kupaonicom, garderobom i lođom.

Opisani glavni dio kuće predviđen za luksuzan boravak vlasnika je nedovršen i potrebno je postaviti podne obloge, obojati zidove, opremiti kupaonice i ugraditi sobna vrata. Drugi dio kuće koji smo opisali kao gostinjski je dovršen, čak i namješten.

Na spektakularnoj krovnoj terasi smješten je grijani bazen površine 9 m2 iz kojeg možete uživati u apsolutno prekrasnom pogledu na more!

Također, vila ima vanjsku kuhinju s roštiljem.

___________________

Oprema

Namještaj koji je u gostinjskom dijelu kuće je uključen u cijenu. Ova nekretnina vodu koristi iz dviju cisterni od kojih svaka ima 37 m3. Opremljena je videonadzorom i alarmnim sustavom. Jedna od posebnosti ove nekretnine je predviđena ugradnja lifta. Ostavljen je odgovarajući otvor u kući. Prilazni put je asfaltiran, a okućnica pomno uređena. U gradnji su korišteni samo materijali najveće kvalitete. Prilikom uređenja je korišten i granit i pločice prve klase. Postavljena stolarija je također visoko kvalitetna od plastificiranog aluminija. Na fasadu je postavljena termoizolacija debljine 10 cm. Kvaliteta gradnje i spomenuta dobra izolacija rezultiraju u energetskom certifikatu visoke ocjene A. Jedan klima uređaj je postavljen u sobi gostinjskog dijela kuće, ali su pripreme za postavljanje dodatnih uređaja napravljeni po cijeloj kući.  Osim toga, grijanje kuće je omogućeno podnim i zidnim grijanjem preko dizalice topline.  Na kraju, ulazna vrata su protuprovalna, a u podrumu su sva vrata protupožarna.

Lokacija

Mir, tišina, kristalno čisto more, duge šetnice i bogata gastronomska ponuda odličan su razlog zašto provesti godišnji odmor u Žmanu. Dugi otok dobro je povezan sa Zadrom trajektnim i brodskim linijama, a sva naselja na otoku povezana su otočnom cestom kojom prometuje i lokalna autobusna linija.