Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!

Wohnung mit Garten im Erdgeschoss – Neubau – Biograd

Eine schöne Wohnung mit Garten im Erdgeschoss zu verkaufen – Neubau in Biograd.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen.Diese besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse.Nettonutzfläche dieser Räumlichkeiten beträgt 48,52 m2.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten von 51,35 m2 und 2 Parkplätze vor dem Gebäude.

Folglich beträgt die Gesamtnettonutzfläche der Wohnung mit Garten und 2 Stellplätzen 58,66 m2.

Das Gebäude befindet sich im Bau, der geplante Einzugstermin ist Anfang 2022.

Ausrichtung der Wohnung ist nach süden. Entfernung vom Meer 550 m. Entfernung vom Zentrum 900 m.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer beim Kauf keine Immobilienerwerbssteuer zahlt.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauertem Thermoblock. Flachdach. PVC-Fenster mit Moskitonetzen, Dreifachverglasung, Rollläden und elektrischen Rollläden an den Glaswänden. Wärmedämmung von Fassade 10 cm. Erwartet wird Energieausweis A. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Klimaanlagen in dem Schlafzimmer und im Wohnzimmer – insgesamt 2 Geräte. Außerdem Fußbodenheizung überall außer in den Schlafzimmern. Es gibt einen Schornstein. Abschließend ist die Haustür einbruch- und feuerfest.

Lage

Biograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Biograd.