Verkauft wird ein ausgezeichnetes Grundstück in einer schönen Planungssiedlung in Paljuv, bei Novigrad – Umgebung Zadar. Es ist ein Grundstück von 750 m2 rechteckiger Form, der Maße von ca. 30 * 25 m. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in der Nähe. In der Nachbarschaft gibt es meist neue Villen mit Swimmingpools, es ist ruhig und angenehm, und das Meer ist nur 1 km entfernt.

Novigrad ist eine wunderschöne, malerische kleine Stadt an der Küste des Novigrader Meeres gelegen in einer steilen Bucht. Zadar ist nur um die 30 Kilometer entfernt. Novigrad, Paljuv und Pridraga sind die Ortschaften, die zur Gemeinde Novigrad gehören.

For sale is an excellent plot of land in a beautiful urbanization in Paljuv, near Novigrad – Zadar surroundings. It is a plot of 750 m2 of rectangular shape, the dimensions of about 30 * 25 m. Water and electricity connections are nearby. In the neighborhood there are mostly new villas with swimming pools, it is quiet and pleasant, and the sea is only 1 km away.

Novigrad is a beautiful, picturesque little town situated on the coast of the Novigrad Sea in a steep bay. Zadar is only about 30 kilometers away. Novigrad, Paljuv and Pridraga are the villages belonging to the municipality of Novigrad.

Prodaje se apartman na prvom katu zgrade, smještena u prvom redu do mora, u Kalima na otoku Ugljanu. Apartman se sastoji od  3 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 kupaonice, hodnika i terase. Pripada mu i dio vrta i parkirno mjesto. Zgrada u kojoj se nalazi apartman izgrađena je 2007. godine, a u njoj se nalaze ukupno tri apartmana. Budući da je zgrada smještena u prvom redu, s terase i iz stana se pruža jako lijep, otvoren, pogled na more.

Apartman ima stambenu površinu od 96,99 m2, čemu treba dodati neto korisnu površinu vrta od 3,48 m2 (17,42 u naravi) te parkirališnog mjesta od 2,52 m2 (12,61 m2 u naravi), tako da stan ima ukupnu neto površinu od 102,99 m2.

U apartmanu je postavljen klima uređaj. Zgrada je spojena na vodovodnu mrežu te je predan zahtjev za spajanje na sustav odvodnje. U sobama je postavljen parket, a u ostalim prostorijama pločice. Unutarnja stolarija je drvena, a vanjska PVC. U zgradi postoji dimnjak, tako da se može postaviti peć na drva ili sl.

Ugljan je najbliži i najizgrađeniji otok zadarskog arhipelaga, nasuprot grada Zadra. Povezan je brojnim trajektnim i katamaranskim linijama čija vožnja traje tek 20 minuta. Na otoku se nalaze restorani, trgovine, škole, marine, apoteke, Hitna pomoć, itd., tako da usprkos tome što ste na otoku imate sve uz neprocjenjivu ljepotu i šarm otoka.

Kali  se nalazi na otoku Ugljanu i najveće je mjesto na zadarskim otocima. Broji oko 1650 stanovnika. Stara jezgra mjesta s uskim uličicama i kamenim kućama u dalmatinskom stilu smještena je na brežuljku odakle se pruža prekrasan pogled na okolicu. Kali je pretežno ribarsko mjesto, nije prenapučeno turizmom i kao takvo je rijetkos na Jadranu.

U Kalima ćete osjetiti još ono davno izgubljeno, a to je autentičnost pravog dalmatinskog sela, s otvorenošću i gostoprimstvom lokalnog stanovništva.

Na otoku Ugljanu nalazi se slijedeća mjesta: Preko, Poljana, Sutomišćica, Lukoran, Ugljan, Kali i Kukljica.

Klima se ističe svim osnovnim odlikama mediteranske klime s izrazito suhim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura iznosi iznad 15°C, prosječna temperatura najtoplijeg mjeseca srpnja 24°C, a najhladnijeg siječnja 12°C. Broj dana s temperaturama nižim od 0°C je zanemariv, a s visokim se kreće oko 16 dana u godini. Srednja temperatura najhladnijeg mjeseca siječnja nije niža od -3°C. Nema neprekidno visokih ili neprekidno niskih temperatura, kao što ne postoje dugi periodi suše ni kiše u kojima bi pala gotovo sva godišnja količina padalina. Insolacija iznosi oko 2500 sati godišnje, a u srpnju sunce sija 10 do 12 sati dnevno.

Verkauft wird ein Apartment am ersten Stock eines Gebäudes, welches in der ersten Reihe zum Meer, in Kali, auf der Insel Ugljan, liegt. Das Apartment besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Badezimmer, Flur und Terrasse. Zu der Wohnung gehören auch ein Gartenanteil und ein Parkplatz. Da das Gebäude in der ersten Reihe zum Meer liegt ist ein schöner und offener Meerblick aus der Terrasse aus und der Wohnung gegeben.

Das Apartment hat eine Wohnfläche von 96,99 m2 zu der die Nettonutzfläche des Gartens von 2,52 m2 (in Wirklichkeit 17,40 m2) und Parkplatz von 2,52 (in Wirklichkeit 12,61 m2), addiert werden müssen, so dass das Apartment eine Gesamtnettonutzfläche von 102,99 m2 hat.

Im Apartment befindet sich eine Klimaanlage. Das Gebäude ist an das Wassernetz angeschlossen, wobei für den Anschluss an das Abwassersystem schon der entsprechende Antrag abgegeben wurde. In den Schlafzimmern ist Parkett verlegt und in den anderen Räumern Fließen. Die inneren Fenster und Türen sind aus Holz die äußeren aus PVC. In dem Gebäude besteht auch ein Schornstein so das ein Holzofen angebracht werden kann.

Ugljan ist die nächste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit Fähren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind.

Kali befindet sich auf der Insel Ugljan. Es ist die größte Ortschaft der Inseln im Zadar Archipel und diese hat 1650 Einwohner. Der Ortskern, mit schmalen dalmatinischen Gassen und Steinhäusern, liegt an einem Hügel, von wo sich ein wunderschöner Ausblick an die ganze Umgebung streckt. Kali ist hauptsächlich ein Fischerort und hat nicht allzu viele Touristen, was mittlerweile selten der Fall in Ortschaften an der Adria ist.

In Kali werden sie etwas lange Vergessenes erleben, und zwar die Ursprünglichkeit eines wahrhaftigen dalmatinischen Dorfes, offene und gastfreundliche einheimische Menschen.

Auf der Insel befinden sich die folgenden Ortschaften: Preko, Poljana, Sutomiščica, Lukoran, Ugljan, Kali und Kukljica.

Das Klima hat alle üblichen Charakteristiken des Mittelmeerklimas, mit sehr trockenen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt über 15 °C, die Durchschnittstemperatur des Monats Juli liegt bei 24 °C und des kältesten Januars bei 12 °C. Die Anzahl der Tage mit Temperaturen unter 0 ° C ist kaum erwähnenswert und beträgt ca. 16 Tage pro Jahr. Die mittlere Temperatur des kältesten Januars ging nicht unter -3 °C. Es gibt keine anhaltend hohen oder konstant niedrigen Temperaturen, wie auch keine langen Dürre- oder Regenperioden in denen die jährliche Regenmenge fallen würde. Die Isolierung beträgt 2500 Stunden im Jahr und im Juli scheint die Sonne 10 bis 12 Stunden pro Tag.

For sale is an apartment on the first floor of a building, located in the first row to the sea, in Kali on the island of Ugljan. The apartment consists of 3 bedrooms, living room with kitchen and dining room, 2 bathrooms, hallway and terrace. It also includes a part of the garden and a parking space. The building in which the apartment is located was built in 2007 and has a total of three apartments. Since the building is in the first row, from the terrace and from the apartment there is a very nice, open, sea view.

The apartment has a residential area of 96,99 m2, to which must be added a garden of 3,48 net  (17,42 m2  in reality)  and parking space of 2,52 net (12,61 m2 in reality), so the apartment has a total net surface of 102,99m2.

The apartment has an air conditioner. The building is connected to the water supply network and a request for connection to the drainage system is submitted. The bedrooms have parquet flooring and the rest of the apartment tiles. Interior joinery is wooden and exterior PVC. There is a chimney in the building so that a wood stove can be set up.

Ugljan is the closest and best constructed island of Zadar archipelago, opposite the town of Zadar. It is connected to number of ferry and catamaran lines. The ride takes only 20 minutes. On the island there are restaurants, shops, schools, marina, pharmacy, ambulance, etc., so even though you are on the island you have everything with the priceless beauty and charm of the island.

Kali is located on the Island of Ugljan and is the largest place on the islands surrounding the town of Zadar. Kali has around 1650 inhabitants. The old town center of Kali, with narrow streets and stone houses in Dalmatian style is located on a hill from which a beautiful view of the surroundings is offered. Kali is predominantly a fishing village, and for a change is not overcrowded by tourists during the summer, which is rarely the case along the Adriatic.

In Kali you will feel the long-lost authenticity of a true Dalmatian village, with a lovely openness and hospitality of the local population.

On the island of Ugljan there are the following places: Preko, Poljana, Sutomiščica, Lukoran, Ugljan, Kali and Kukljica.

The climate has all the basic characteristics of the Mediterranean climate, with extremely dry summers and mild winters. Average annual temperature is above 15 °C, average temperature of the hottest month  July is 24 °C and of the coldest, January 12 °C. The number of days with temperatures lower than 0 °C is negligible, since there are only about 16 of them. The worst average temperatures of the coldest January were not bellow -3 °C. There are no continuous high or constant low temperatures, as there are no long periods of drought or rain. Insulation amounts is up to 2500 hours a year, and in July the sun shines 10 to 12 hours a day.

Prodaje se kuća u drugom redu do mora na Otoku Ugljanu u mjestu Kali. Kuća ima 328,34 m2 stambene površine a izgrađena je na zemljištu površine 928 m2. Sastoji se od prizemlja i kata. Ima 10 soba i 4 kupaonice. Kuća je za kompletnu adaptaciju i ima veliki potencijal posebno za prenamjenu u turistički objekt. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji u Uvali Batalaža. Smještena je u drugom redu do mora i tek koju minutu hoda do prekrasne plaže i centra mjesta gdje se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Cijena je snižena sa 300.000 € na 255.000 €.

Kali  se nalazi na otoku Ugljanu i najveće je mjesto na zadarskim otocima. Broji oko 1650 stanovnika. Stara jezgra mjesta s uskim uličicama i kamenim kućama u dalmatinskom stilu smještena je na brežuljku odakle se pruža prekrasan pogled na okolicu. Kali je pretežno ribarsko mjesto, nije prenapučeno turizmom i kao takvo je rijetkos na Jadranu.

U Kalima ćete osjetiti još ono davno izgubljeno, a to je autentičnost pravog dalmatinskog sela, s otvorenošću i gostoprimstvom lokalnog stanovništva.

Na otoku Ugljanu nalazi se slijedeća mjesta: Preko, Poljana, Sutomišćica, Lukoran, Ugljan, Kali i Kukljica.

Klima se ističe svim osnovnim odlikama mediteranske klime s izrazito suhim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura iznosi iznad 15°C, prosječna temperatura najtoplijeg mjeseca srpnja 24°C, a najhladnijeg siječnja 12°C. Broj dana s temperaturama nižim od 0°C je zanemariv, a s visokim se kreće oko 16 dana u godini. Srednja temperatura najhladnijeg mjeseca siječnja nije niža od -3°C. Nema neprekidno visokih ili neprekidno niskih temperatura, kao što ne postoje dugi periodi suše ni kiše u kojima bi pala gotovo sva godišnja količina padalina. Insolacija iznosi oko 2500 sati godišnje, a u srpnju sunce sija 10 do 12 sati dnevno.

Haus in 2. Reihe zum Meer, Bibinje

Verkauft wird ein Haus in der zweiten Reihe zum Meer in Kali, auf der Insel Ugljan. Das Haus ha teine Wohnfläche von 328,34 m2 und ist auf einem Grundstück von 928 m2 errichtet. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Es hat 10 Zimmer und 4 Badezimmer. Das Haus muss komplett adaptiert werden aber hat ein großes Potential, vor allem ein touristisches Objekt zu werden.

Das Haus befindet sich in einer schönen Lage, in der Bucht Batalaža. Das Haus legt sehr nahe zum Meer und nur einen kurzen Spaziergang vom wunderschönen Strand und Ortszentrum entfernt.

Lage

Kali liegt auf der Insel Ugljan und ist der größte Ort auf den Inseln des Archipels von Zadar. Kali hat ca. 1650 Einwohner. Das Zentrum des Ortes liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Meer. Die engen Gassen und Steinhäuser sind im authentischen dalmatinischen Stil. Kali ist vorwiegend ein Fischerdorf, das noch nicht von Touristen entdeckt wurde und das macht ihn zu einer unentdeckten Perle der Adria. In Kali erleben Sie die Offenheit und Gastfreundschaft der Einheimischen.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Kali.

House 2nd row to the sea, Kali

House in the second row to the sea on the island of Ugljan in Kali for sale. The house has surface of 328,34 m2 of living space and it is built on a land with surface of 928 m2. It consists of ground and first floor. The house has 10 rooms and 4 bathrooms. The house is for a complete renovation and it has great potential especially for redevelopment into a tourist object.
The house is located on a top location on the Bay Batalaža. It is located in the second row to the sea and only a few minutes walk to the beautiful beach and the place center where are all the facilities needed for daily life.

Location

Kali is located on the island of Ugljan and is the largest place on the Zadar Islands. It has around 1650 inhabitants. The center of the place is on a hill overlooking the sea. The narrow streets and stone houses are in authentic Dalmatian style. Kali is predominantly a fishing village that has not yet been discovered by tourists and it makes it an undiscovered jewel of the Adriatic. In Kali you experience the openness and hospitality of the locals.

More about this location you can read on the site Kali.

Prodaje se građevinsko zemljište u predjelu Batalaže u Kalima na otoku Ugljanu. Zemljište ima površinu od 772 m2, a nalazi se samo 70 m od mora. U neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna infrastruktura te trgovine, cafe barovi, restorani i plaže.

Ugljan je najbliži i najizgrađeniji otok zadarskog arhipelaga, nasuprot grada Zadra. Povezan je brojnim trajektnim i katamaranskim linijama čija vožnja traje tek 20 minuta. Na otoku se nalaze restorani, trgovine, škole, marine, apoteke, Hitna pomoć, itd., tako da usprkos tome što ste na otoku imate sve uz neprocjenjivu ljepotu i šarm otoka.

Kali  se nalazi na otoku Ugljanu i najveće je mjesto na zadarskim otocima. Broji oko 1650 stanovnika. Stara jezgra mjesta s uskim uličicama i kamenim kućama u dalmatinskom stilu smještena je na brežuljku odakle se pruža prekrasan pogled na okolicu. Kali je pretežno ribarsko mjesto, nije prenapučeno turizmom i kao takvo je rijetkos na Jadranu.

U Kalima ćete osjetiti još ono davno izgubljeno, a to je autentičnost pravog dalmatinskog sela, s otvorenošću i gostoprimstvom lokalnog stanovništva.

Na otoku Ugljanu nalazi se slijedeća mjesta: Preko, Poljana, Sutomišćica, Lukoran, Ugljan, Kali i Kukljica.

Klima se ističe svim osnovnim odlikama mediteranske klime s izrazito suhim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura iznosi iznad 15°C, prosječna temperatura najtoplijeg mjeseca srpnja 24°C, a najhladnijeg siječnja 12°C. Broj dana s temperaturama nižim od 0°C je zanemariv, a s visokim se kreće oko 16 dana u godini. Srednja temperatura najhladnijeg mjeseca siječnja nije niža od -3°C. Nema neprekidno visokih ili neprekidno niskih temperatura, kao što ne postoje dugi periodi suše ni kiše u kojima bi pala gotovo sva godišnja količina padalina. Insolacija iznosi oko 2500 sati godišnje, a u srpnju sunce sija 10 do 12 sati dnevno.

Verkauft wird ein Grundstück im Teil Batalaža, in Kali, auf der Insel Ugljan. Das Grundstück hat eine Fläche von 772 m2 und liegt nur 70 m vom Meer entfernt. In der unmittelbaren Nähe befindet sich die notwendige Infrastruktur, wie auch Geschäfte, Cafés, Restaurants und Strände.

Ugljan ist die nächste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit Fähren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind.

Kali befindet sich auf der Insel Ugljan. Es ist die größte Ortschaft der Inseln im Zadar Archipel und diese hat 1650 Einwohner. Der Ortskern, mit schmalen dalmatinischen Gassen und Steinhäusern, liegt an einem Hügel, von wo sich ein wunderschöner Ausblick an die ganze Umgebung streckt. Kali ist hauptsächlich ein Fischerort und hat nicht allzu viele Touristen, was mittlerweile selten der Fall in Ortschaften an der Adria ist.

In Kali werden sie etwas lange Vergessenes erleben, und zwar die Ursprünglichkeit eines wahrhaftigen dalmatinischen Dorfes, offene und gastfreundliche einheimische Menschen.

Auf der Insel befinden sich die folgenden Ortschaften: Preko, Poljana, Sutomiščica, Lukoran, Ugljan, Kali und Kukljica.

Das Klima hat alle üblichen Charakteristiken des Mittelmeerklimas, mit sehr trockenen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt über 15 °C, die Durchschnittstemperatur des Monats Juli liegt bei 24 °C und des kältesten Januars bei 12 °C. Die Anzahl der Tage mit Temperaturen unter 0 ° C ist kaum erwähnenswert und beträgt ca. 16 Tage pro Jahr. Die mittlere Temperatur des kältesten Januars ging nicht unter -3 °C. Es gibt keine anhaltend hohen oder konstant niedrigen Temperaturen, wie auch keine langen Dürre- oder Regenperioden in denen die jährliche Regenmenge fallen würde. Die Isolierung beträgt 2500 Stunden im Jahr und im Juli scheint die Sonne 10 bis 12 Stunden pro Tag.